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- 文苑山居提前預(yù)訂，享受更多優(yōu)惠哦
更新日期：2021-12-11 / 瀏覽次數(shù)：16704次 - 樓盤均價(jià)：均價(jià)：6300左右
- 開盤日期：
- 待定 交房日期：待定
- 樓盤地址：
- 嘉祥縣嘉祥大道與嘉北路交匯處南路東
- 售樓地址：
- 嘉祥大道與嘉北路交匯處南30米路西
- 主力戶型：
- 120/134
- 開 發(fā) 商：
- 濟(jì)寧潤東置業(yè)有限公司
400-0537-687轉(zhuǎn)135 0537-60877
聯(lián)系時(shí)，請告之在“嘉祥房產(chǎn)網(wǎng)”上看到，會(huì)有更多驚喜哦！
- 樓盤概述 ▽
- 物業(yè)類型：
- 住宅
- 交房標(biāo)準(zhǔn)：
- 毛坯未裝
- 戶型種類：
- 120/134
- 總 套 數(shù)：
- 604戶
- 占地面積：
- 37774㎡（約56.66畝）
- 建筑面積：
- 11.5萬㎡
- 容 積 率：
- 2.2
- 綠 化 率：
- 35%
- 交通狀況：項(xiàng)目南臨濟(jì)嘉城市大動(dòng)脈曾子大道，向東15-20分鐘可達(dá)濟(jì)寧主城商業(yè)中心，西臨嘉祥縣南北主干道嘉祥大道，南部緊鄰嘉祥傳統(tǒng)城區(qū)，向北距離魯南高鐵嘉祥站僅4.5公里，距日東高速嘉祥北入口僅6公里，距嘉祥汽車站1公里，交通十分便利，出行快速便捷。
- 周邊設(shè)施：商業(yè)配套： 項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，南部緊鄰嘉祥傳統(tǒng)商圈，銀座購物廣場、唐寧街樂MALL、萌山商場近在咫尺，嘉北新商圈即將形成，銀泰廣場、陽光時(shí)代廣場等大型商業(yè)配套即將開業(yè)，嘉祥商貿(mào)城、惠農(nóng)商城、城建壹世界等已開門迎客，文苑山居5分種生活圈，真正滿足業(yè)主吃、住、行、游、購、娛需求。 教育配套:項(xiàng)目西臨第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)，以及原職業(yè)中專改造升級的嘉祥縣實(shí)驗(yàn)學(xué)校，小學(xué)、初中九年義務(wù)教育一應(yīng)俱全；項(xiàng)目東臨雙橋小學(xué)、祥城中學(xué)以及嘉祥一中新校區(qū)、嘉祥職業(yè)中專新校區(qū)，從學(xué)前到高中，從義務(wù)教育到職業(yè)教育，一站式教育體系，文苑山
- 內(nèi)部配套：1、本地實(shí)力開發(fā)商，工期短，項(xiàng)目快，開闊樓間距 2、嘉北新區(qū)核心位置，交通便利 3、幼兒園、小學(xué)、初中、高中，盡在家門口；醫(yī)院、高鐵、商貿(mào)城等一應(yīng)俱全 4、五重立體綠化園林景觀，小區(qū)景點(diǎn)層層環(huán)繞 5、嘉祥唯一一家陽臺(tái)全封閉且按半面積計(jì)算的小區(qū) 6、車輛管理系統(tǒng)，采用車牌識(shí)別技術(shù)，使通行更暢達(dá) 7、完全人車分流，保障小區(qū)內(nèi)寧靜與寬敞，散步賞景愜意悠然， 8、單元門禁管理系統(tǒng)，可通過刷卡，指紋，刷臉等開啟單元門，智能快速 9、24小時(shí)電子巡更系統(tǒng)，，時(shí)刻關(guān)注園區(qū)動(dòng)向，居家更安全 10、園區(qū)紅外閉路監(jiān)控系統(tǒng)，及
-丨區(qū)位介紹丨-
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文苑山居項(xiàng)目，地處嘉祥縣嘉北新區(qū)。嘉北新區(qū)，作為嘉祥縣城市建設(shè)的主戰(zhàn)場和“一城三區(qū)”發(fā)展布局的重點(diǎn)板塊，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，圍繞“產(chǎn)城互動(dòng)，集聚發(fā)展”的空間布局，以大氣魄、大手筆，出精品、出亮點(diǎn)、出特色，著力把嘉北新區(qū)建設(shè)成嘉祥聚居住、休閑、公共服務(wù)于一體的復(fù)合型功能聚集區(qū)。
縱觀嘉祥城區(qū)發(fā)展，唯嘉北新區(qū)風(fēng)景獨(dú)好。老城區(qū)人口眾多、交通擁擠、拆遷難度大，居住體驗(yàn)差，提升和發(fā)展的空間有限；嘉祥東部片區(qū)已劃為濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，且東部聚集了眾多的工業(yè)廠區(qū)，居住品質(zhì)大幅降低；縣城南部受焦日鐵路阻隔，且南部多山，發(fā)展空間受阻；縣城西部途經(jīng)327國道，多重型汽車經(jīng)過且向西毗鄰巨野縣，已無發(fā)展腹地空間，不宜重點(diǎn)發(fā)展，而嘉北新區(qū)位于縣城北部，有著明顯優(yōu)于老城區(qū)和縣城其他區(qū)域的發(fā)展和居住條件，環(huán)境質(zhì)量優(yōu)越外，嘉祥汽車站和高鐵站均位于嘉北新區(qū)，交通發(fā)達(dá)，加之北部片區(qū)內(nèi)可供建設(shè)用地資源豐富，北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口眾多，發(fā)展空間巨大，未來前景不可限量。
隨著區(qū)域項(xiàng)目建設(shè)的深入推進(jìn)和配套服務(wù)功能的完善提升，嘉北新區(qū)正逐漸成為嘉祥經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、融入濟(jì)寧都市區(qū)的重要引擎。文苑山居項(xiàng)目，處嘉祥新城區(qū)核心區(qū)域版快，地理位置極為優(yōu)越，是安家置業(yè)的上上之選！
-丨項(xiàng)目介紹丨-
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文苑山居項(xiàng)目，是由濟(jì)寧潤東置業(yè)打造的嘉祥縣高品質(zhì)居住小區(qū)，是繼文苑雅居、文苑祥居之后，我司奉獻(xiàn)社會(huì)、回報(bào)嘉祥人民的又一升級得意之作。項(xiàng)目占地37774㎡（約56.66畝），總建筑面積11.5萬㎡，容積率2.2，由13棟住宅構(gòu)成，其中，包括3棟7層、4棟9層洋房和4棟17層、2棟18層小高層，規(guī)劃總戶數(shù)604戶，可容納2000余人口居住、生活。
小區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，車流與人流完全分隔，互不干擾各行其道，減少噪音污染和視覺污染，充分保證業(yè)主居住舒適性和安全性。
小區(qū)住宅全部一梯兩戶或兩梯兩戶布局設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)考究，大面寬，短進(jìn)深，充分保證戶戶通風(fēng)、采光。小區(qū)戶型面積120-148㎡之間，六大戶型可供客戶選擇，普遍采用雙陽臺(tái)、飄窗設(shè)計(jì)，部分戶型創(chuàng)造性設(shè)置設(shè)備平臺(tái)，完全贈(zèng)送，改造后可供獨(dú)立使用，3-13#樓均采用電梯雙開門設(shè)計(jì)，入戶處贈(zèng)送私家入戶花園，各種人性化的空間布局，為居者極致拓展居住空間。
小區(qū)戶型設(shè)計(jì)精雕細(xì)琢，精益求精，由東南大學(xué)設(shè)計(jì)院操刀，是整個(gè)濟(jì)寧地區(qū)最優(yōu)秀戶型。
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