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      • 2017房貸加息成大概率事件 央行出大招樓市受沖擊
      • 資訊類型:本地樓市  /  發(fā)布時間:2017-02-10  /  瀏覽:3121 次  /  

      2月3日,央行同時上調(diào)公開市場逆回購以及常備借貸便利(SLF)各期限利率。次日,央行公告稱暫不開展逆回購操作。這被市場解讀

      為“變相加息”。
      “加息”和暫停逆回購都是回籠資金、去杠桿的舉措,業(yè)內(nèi)人士指出,敏感的債市、樓市以及股市可能受此影響,更有甚者認為,
      這代表了貨幣政策的“全面收緊”。
      對此,央視評價稱,這次央行“出手”的對象,是存在于銀行等金融機構之間的貨幣市場,而不是直接影響公眾和實體企業(yè)的存貸
      款領域。也就是說,這次上調(diào)的是央行給金融機構提供資金時收取的利率,并沒有上調(diào)存貸款基準利率。所以這次上調(diào)不等于加息
      。
      三個借貸工具的使用構成“變相加息”
      春節(jié)長假前后央行動作不斷。節(jié)前央行剛調(diào)升了中期借貸便利(MLF)利率,而節(jié)后首日,又同時上調(diào)公開市場逆回購以及常備借貸便
      利(SLF)各期限利率,被市場解讀為“變相加息”。
      中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍對新京報記者介紹,所謂變相加息,體現(xiàn)在三個借貸工具的使用上,一個是春節(jié)前的中期
      借貸便利(MLF),春節(jié)以后又動用了兩個工具,一個是常備借貸便利(SLF),加上逆回購。
      相對的,傳統(tǒng)加息則是存貸款利率的增加。
      “與傳統(tǒng)加息相比,變相加息對金融市場的影響要弱,但方向性出現(xiàn)了調(diào)整。”上海證券首席分析師付少琪告訴新京報記者。
      為何要“變相加息”?有分析認為“變相加息”是由于跟進美聯(lián)儲加息(防止資金流出)、防通脹等因素考慮,大部分機構則認為
      ,主要是央行借此進一步降杠桿、防風險的考慮。
      有銀行人士用“激進”來形容近年來一些城商行表外業(yè)務的擴張。據(jù)央行發(fā)布的《中國金融穩(wěn)定報告(2016)》,截至2015年末,
      銀行業(yè)金融機構表外業(yè)務(含委托貸款)余額82.36萬億元,比上年末增加16.2萬億元,增長24.48%。表外資產(chǎn)規(guī)模相當于表內(nèi)總資
      產(chǎn)規(guī)模的42.41%,比上年末提高3.07%。
      去年“寶萬之爭”一個主要資金來源就是銀行的表外資產(chǎn)。“在這種情況下,不少資金進入了資產(chǎn)領域而沒有進入實體經(jīng)濟。”趙
      錫軍解釋,而“加息”帶來的資金成本的提高,就會令商業(yè)銀行低成本的擴張模式受到遏制,“不得不考慮風險的約束”。
      貨幣政策轉向對樓市債市影響“不小”
      “過去我們主要是處在偏寬松貨幣政策的周期內(nèi),是不是意味著過去的寬松結束了?短期來看,在中性穩(wěn)健的基礎上,未來可能會
      偏緊。”上海證券首席分析師付少琪的這個看法也與多數(shù)機構一致,認為貨幣政策已轉向收緊。
      我國的貨幣政策曾經(jīng)歷多次轉向,大致可以分為幾個階段:
      一是2008年開始,隨著金融危機的蔓延,我國也在當年貨幣政策進入了寬松區(qū)間,以此刺激經(jīng)濟發(fā)展;二是隨著危機的過去,開始
      從全面寬松向中性貨幣政策的逐漸回歸。
      2015年,中央經(jīng)濟工作會議對貨幣政策定調(diào)依然是穩(wěn)健,并稱穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度。不過隨著2015年6月以來央行的三次“雙
      降”,有分析認為,央行的貨幣政策轉向全面寬松。
      如果真的從“寬松”走到了加息周期,在黃金錢包首席研究員肖磊看來,這對金融市場的影響“不小”。
      “一些資產(chǎn)是被低估的,那么加息就是介入的很好機會,如果一些資產(chǎn)本身高估了很多,那加息就有可能會導致持續(xù)下跌。”肖磊
      解釋。有機構認為,有潛在下跌風險的就包括三四線房地產(chǎn)和一些高估的股票。
      新華社定調(diào)稱,中國新的貨幣政策框架體系正在成形,穩(wěn)健的貨幣政策“更加中性”。

       
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