熱點(diǎn)關(guān)注- 兩件大事發(fā)生，樓市炸了，世界人民沸騰了
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2016-06-28 / 瀏覽：292 次 /
- 2016-06-28 更新 投訴舉報(bào)
這一周，朋友圈前所未有的熱鬧。
英國脫離歐盟，引發(fā)全球震蕩。
地產(chǎn)圈，則被萬科刷屏。
6月24日深夜，寶能集團(tuán)旗下深圳市鉅盛華股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱鉅盛華）和前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱前海人壽）聯(lián)合發(fā)布聲明，明確表示反對(duì)萬科發(fā)行股份購買資產(chǎn)的預(yù)案；而華潤集團(tuán)隨后也發(fā)表聲明，重申反對(duì)萬科重組預(yù)案。華潤和寶能的矛頭都指向了5個(gè)字——內(nèi)部人控制。
什么叫做“內(nèi)部控制人”？
主要是指企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)（控制權(quán)）分離，又出現(xiàn)所有者與經(jīng)營者利益不一致，導(dǎo)致經(jīng)營者控制公司，即“內(nèi)部人控制”。
此外，在聲明中，寶能還以罕見的嚴(yán)厲語氣指責(zé)萬科董事會(huì)：未能均衡代表股東利益，獨(dú)立董事喪失獨(dú)立性，未能誠信履職；萬科監(jiān)事會(huì)對(duì)董事會(huì)出現(xiàn)的種種問題未能盡到監(jiān)督及糾正的職責(zé)；萬科己實(shí)質(zhì)成為內(nèi)部人控制企業(yè)，不利于公司長(zhǎng)期發(fā)展和維護(hù)股東權(quán)益。
幾乎可以宣告，萬科深鐵重組方案胎死腹中，華潤重奪第一大股東地位的決心很大、執(zhí)行力強(qiáng)，甚至不惜冒著眾矢之的打破央企行事常規(guī)。比起寶能，華潤這個(gè)國家隊(duì)一旦經(jīng)過決策，能夠調(diào)用的資源和霸道程度顯然高出好幾個(gè)量級(jí)。
一旦華潤和寶能聯(lián)手，票數(shù)占比超過40%投反對(duì)票，萬科迎娶深圳地鐵的喜劇將立即反轉(zhuǎn)，王石會(huì)落敗。
繼17日萬科披露重組預(yù)案以來，已遭到昔日盟友華潤和現(xiàn)第一大股東寶能的接連反對(duì)。如今，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)已演變?yōu)槿f科管理層與資本方的正面交鋒。
萬科的股權(quán)之爭(zhēng)反轉(zhuǎn)不斷，簡(jiǎn)單回顧一下：
2015年7月初，前海人壽舉牌萬科，至8月4日寶能一致行動(dòng)人共持萬科15.04%的股份。
2015年8月31日及9月1日，華潤增持萬科0.34%，持股從14.89%升至15.23%，捍衛(wèi)了第一大股東的位置。
2015年12月開始，寶能又繼續(xù)增持萬科，直至萬科停牌，共持有萬科24.29%的股票。
2015年12月17日，安邦也開始增持萬科，持股增至6.18%，并與萬科結(jié)盟。
2015年12月18日下午13點(diǎn)，萬科股票宣布停牌，已久半年之久，仍沒復(fù)牌。
人人都愛看宮斗大戲，萬科的終極之戰(zhàn)就在下一場(chǎng)股東大會(huì)，按照程序，萬科收購預(yù)案已提交深交所審核，需要1-2個(gè)月審核，這期間可能需修改預(yù)案，并提交董事會(huì)二次審議，然后再召股東大會(huì)審議。過程相當(dāng)復(fù)雜，其中每一步都充滿了變數(shù)，就看誰能笑到最后。
別了萬科，我們來說說英國脫歐。
這幾天，在各種場(chǎng)合慷慨激昂發(fā)表自己對(duì)于英國退歐意見的人也許比比皆是，當(dāng)然也有大半人其實(shí)是一臉懵逼的。
完全不明白到底發(fā)生了什么！
關(guān)于留歐派與退歐派的分歧，小編一句話簡(jiǎn)單粗暴總結(jié)就是：
留歐派：退歐直接影響我們的錢包啊！就業(yè)也會(huì)受到嚴(yán)重沖擊的！
退歐派：那么多的難民！土耳其也要入歐盟！一想想就毛骨悚然！卡梅倫整體恐嚇你們退歐了就是世界末日，都是騙人的啦！
對(duì)全球金融市場(chǎng)而言，脫歐事件后，恐慌情緒將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，英鎊會(huì)有所震蕩，英國資產(chǎn)價(jià)格也會(huì)有所下跌，但恐慌穩(wěn)定下來后，無論是英鎊，還是英國房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格，可能是個(gè)買入機(jī)會(huì)，因?yàn)橛㈡^大跌降低國際買家成本，比如英鎊對(duì)人民幣從9.8到8.9，肯定會(huì)促使更多中國買家到英國掃貨。
這樣看來，這不失為國內(nèi)炒房客去倫敦買房抄底的一個(gè)契機(jī)，畢竟英鎊對(duì)人民幣的匯率更低，相當(dāng)于房?jī)r(jià)直接打折了。而且，英鎊貶值，會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲，買房是一種保值避險(xiǎn)方式。
另一方面，英鎊如果持續(xù)貶值，對(duì)于中國人的旅游、留學(xué)都是利好，所以，以后在倫敦買房投資出租，可以瞄準(zhǔn)他們的需求，比如針對(duì)游客的酒店式公寓，比如針對(duì)學(xué)生的出租公寓。
英國退歐事宜極其復(fù)雜，并不是一個(gè)公投結(jié)束就完了的。所以，短期的市場(chǎng)影響是必然的，但這事還需要折騰好幾年，所以未來，其實(shí)并沒有一個(gè)絕對(duì)的定數(shù)。
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